一、房間面積、形狀和尺寸要滿足室內(nèi)活動和家具合理布置的要求；二、門窗的大小和位置，應(yīng)考慮房間出入方便安全，采光通風(fēng)保溫良好；三、房間的構(gòu)成應(yīng)使結(jié)構(gòu)構(gòu)造布置合理，施工方便，還要有利于房間之間的組合；四、室內(nèi)空間、以及天花、地面、墻面和構(gòu)件等要考慮人們的審美要求。
從生理角度上說，人在住宅中生活，首先要保證有足夠的新鮮空氣，使人能夠很自然地呼吸。那么應(yīng)該多大為好呢？據(jù)粗略計算，一個成年人每小時約需30立方米的新鮮空氣，因而應(yīng)有的居住面積應(yīng)為10平方米左右，這個面積可以保證居室內(nèi)空氣清潔，安放必要的家具，并使人體有足夠的活動空間。同時，這樣大的居室空間也能滿足人的心理需求?？蛷d因為是全家人的活動中心，因而應(yīng)在20 - 30平方米之間，農(nóng)村很多家庭可能更大，有50 - 60平方米，這倒無所謂。臥室不能小于10平方米，但是最好也不要大干20平方米，否則就顯得過于空曠，不利于藏風(fēng)聚氣。
把房間面積確定了下來，就得確定房間開間和進深的比例，這樣有利于充分利用面積和方便使用。比如門窗的位置、家具的布置等都要考慮，而不同房間有不同家具，這些事先都得設(shè)計好，否則住房建好了，突然發(fā)現(xiàn)家具不好擺放，或者擺放后房間的空間不夠了。同時要盡量把使用較多的房間安排在朝陽的一面。窗戶應(yīng)盡可能居墻中，門則應(yīng)靠角，有多個門時，要使其盡量靠近，使交通路線盡可能簡捷并少占使用面積。
在古代風(fēng)水學(xué)中，有“正房寬敞出貴人”“堂屋有量不生災(zāi)”的說法，可以看到，古人對住宅房屋面積、容積等也十分重視。“室大多陰，室小多陽，陰盛則陽病生，陽盛則陰病生。”也就是說，房間大小要適中。這樣才利于主人的生活起居。
